अपने होम लोन ईएमआई को बेहतर तरीके से मैनेज करने के 4 तरीके

3 मिनट, जुलाई 3, 2023

हम में से ज़्यादातर लोगों के लिए घर का मालिक बनना एक बड़ी उपलब्धि होता है और होम लोन हासिल करना आम तौर पर, इस दिशा में बढ़ाया गया पहला कदम होता है। हालांकि, अपने होम लोन ईएमआई को मैनेज करना एक मुश्किल काम हो सकता है। खासकर तब, जब आप अपने पैसों को लेकर सतर्क न हों।

सही रणनीति अपनाकर, आप अपने होम लोन ईएमआई को प्रभावी तरीके से मैनेज कर सकते हैं। साथ ही, खुद पर पड़ने वाले आर्थिक बोझ को भी कम कर सकते हैं। इस तरह, अपने वित्त पर नियंत्रण हासिल कर सकते हैं। इस लेख में हम आपको उन चार रणनीतियों के बारे में बताएंगे जिनकी मदद से आप अपने होम लोन ईएमआई को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं। साथ ही, आप खुद के घर के मालिक होने के साथ मिलने वाली संतुष्टि का अनुभव कर सकते हैं।

अपने होम लोन की ईएमआई को मैनेज करने का स्मार्ट तरीका:

• कुल ब्याज घटाने के लिए, मूलधन के लिए नियमित आंशिक भुगतान करें
• बैलेंस ट्रांसफर चुनकर ब्याज दर कम करने का प्रयास करें
• मासिक ईएमआई राशि कम करने के लिए, लोन अवधि बढ़ाएं
• सह-आवेदक द्वारा ईएमआई को दो उधारकर्ताओं के बीच विभाजित करके और वित्तीय बोझ को कम करें

1. बार-बार आंशिक भुगतान करें

बार-बार आंशिक भुगतान करने से मूलधन कम हो सकता है और परिणामस्वरूप लोन पर लगने वाला ब्याज कम हो सकता है।
उदाहरण के लिए, मान लें कि आपने 20 वर्षों की अवधि में 8.5% की ब्याज दर के साथ ₹50 लाख का होम लोन लिया है, तो आपकी ईएमआई लगभग ₹43,391 होगी। हालांकि, यदि आप हर छह महीने में ₹1 लाख का आंशिक भुगतान करना चुनते हैं, तो आप अपने लोन की अवधि को लगभग 4 वर्ष कम कर सकते हैं और ब्याज भुगतान में लगभग ₹10 लाख की बचत कर सकते हैं।

2. होम लोन की शेष राशि ट्रांसफर करना

अगर आपको होम लोन की वर्तमान ब्याज दर बहुत अधिक लगती है, तो आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने का विकल्प चुन सकते हैं।
उदाहरण के लिए, मान लीजिए आपने 20 वर्ष के लिए 9% की ब्याज दर के साथ ₹50 लाख का होम लोन लिया है। इस मामले में, आपकी अनुमानित ईएमआई लगभग ₹45,191 होगी। फिर भी, यदि आप अपने लोन को किसी ऐसी लोन कंपनी को ट्रांसफर करने का विकल्प चुनते हैं जो 8.5% की ब्याज दर लेता है, तो आपकी ईएमआई घटकर लगभग ₹43,391 हो जाएगी, जिससे अंततः आपको लोन की पूरी अवधि के दौरान लगभग ₹5.5 लाख की बचत होगी।

3. अपने होम लोन की अवधि बढ़ाएं

लोन की अवधि बढ़ाकर आप ईएमआई राशि को कम कर सकते हैं, जिससे यह अधिक प्रबंधनीय बना सकते हैं।

उदाहरण के लिए, अगर आपके पास 8.5% की ब्याज दर और 20 वर्ष की अवधि के साथ ₹50 लाख का होम लोन है, तो आपकी ईएमआई लगभग ₹43,391 होगी। लोन की अवधि को 25 वर्ष तक बढ़ाने पर, आपकी ईएमआई घटकर लगभग ₹39,695 हो जाएगी, जो इसे बजट के अनुकूल बना देगा।

4. सह-आवेदक का विकल्प चुनें

सह-आवेदक होने से लोन पात्रता बढ़ सकती है और ईएमआई राशि कम हो सकती है।
उदाहरण के लिए, मान लीजिए आपको ₹50 लाख के होम लोन की आवश्यकता है, लेकिन आपकी आय और क्रेडिट स्कोर लोन देने वाले की मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं। इस मामले में, आप एक अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले सह-आवेदक को जोड़कर अपनी पात्रता में सुधार कर सकते हैं। ऐसा करके, आप अपनी समान मासिक किस्त (ईएमआई) की राशि घटा सकते हैं क्योंकि आप दोनों इसका भुगतान कर सकते हैं।

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बोनस टिप: सावधानी से ईएमआई तिथि चुनें

अपने खाते में पर्याप्त धनराशि सुनिश्चित करने के लिए, सावधानीपूर्वक ईएमआई तिथि का चयन करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, यदि आपका वेतन प्रत्येक महीने की 10 तारीख को जमा किया जाता है, तो आपको उसी महीने की 15 तारीख के लिए अपनी ईएमआई निर्धारित करने की सलाह दी जाती है।

निष्कर्ष

होम लोन ईएमआई प्रबंधन करना कठिन लग सकता है, लेकिन सही रणनीति के साथ इसे आसान बनाया जा सकता है। नियमित रूप से आंशिक भुगतान करना, अपने होम लोन की बैलेंस ट्रांसफर करना, लोन अवधि का विस्तार करना, सह-आवेदक का चयन करना, और बुद्धिमानी से ईएमआई तिथि का चयन करना, ये सभी आपके वित्तीय तनाव को कम करने में मदद कर सकते हैं और आपको घर के मालिक होने का आनंद दे सकते हैं।

एक्सिस बैंक में हम होम लोन को संभालने की कठिनाइयों को समझते हैं और पूरी प्रक्रिया के दौरान आपकी सहायता करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। हमारे होम लोन अनुकूलन योग्य ईएमआई विकल्प, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें और कई अन्य विशेषताएं देते हैं जो आपके घर खरीदने के अनुभव को परेशानी मुक्त बना सकते हैं।

अस्वीकरण: यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से है। इस लेख में व्यक्त किए गए विचार व्यक्तिगत हैं और जरूरी नहीं कि एक्सिस बैंक लिमिटेड और उसके कर्मचारियों के विचार हों। एक्सिस बैंक लिमिटेड और/या लेखक किसी भी वित्तीय निर्णय लेने के लिए पाठक द्वारा किए गए किसी भी प्रत्यक्ष/अप्रत्यक्ष नुकसान या देयता के लिए ज़िम्मेदार नहीं होंगे। कोई भी वित्तीय निर्णय लेने से पहले कृपया अपने वित्तीय सलाहकार से सलाह लें।