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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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इस प्रकार के तहत, आप एक निर्माणाधीन / तैयार बिल्डर संपत्ति, पुनर्विक्रय घर, स्व-निर्माण, प्लॉट प्लस निर्माण, गृह विस्तार और सुधार लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैंहोम लोन का कार्यकाल अधिकतम 30 वर्ष तक हो सकता है। हालांकि निर्धारित दर (फिक्स्ड रेट) दो साल तक सीमित है। पॉवर एडवांटेज होम लोन के तहत आप 2 साल के लोन टेन्योर तक की निर्धारित दर (फिक्स्ड रेट) का लाभ उठा सकते हैं। पोस्ट जो शेष लोन कार्यकाल के लिए आरओआई को फ्लोटिंग आरओआई में परिवर्तित किया जाएगाउधारकर्ता की लोन पात्रता की गणना मौजूदा होम लोन मानदंडों के अनुसार सामान्य फ्लोटिंग दर के आधार पर की जाएगी, जो मंजूरी के समय दी गई थी।हां, आप पॉवर एडवांटेज होम लोन के तहत बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुन सकते हैं बशर्ते वह स्कीम में फिट हो। आप पॉवर एडवांटेज होम लोन के तहत बैलेंस ट्रांसफर कर सकते हैं, बशर्ते वह पॉलिसी में फिट हो।
परिदृश्य 1: यदि आपका लोन प्री ई एम आई में है और लोन पूरी तरह से निर्धारित दर (फिक्स्ड रेट) लोन अवधि के दौरान वितरित हो जाता है, तो आपको पहले छूट की तारीख से पॉवर एडवांटेज होम लोन के तहत अधिकतम दो साल तक निश्चित दर का लाभ मिलेगा। ।
परिदृश्य 2: यदि आपका लोन पूर्ण निर्धारित दर (फिक्स्ड रेट) के कार्यकाल के लिए प्री ई एम आई में रहता है, तो निश्चित छूट का लाभ पॉवर डिस्चार्ज होम लोन के तहत दो साल के अधिकतम कार्यकाल के लिए दिया जाएगा।
नियत कार्यकाल के लिए ई एम आई की गणना नियत अवधि के आधार पर की जाएगी, जैसा कि अनुमोदन पत्र में कहा गया है, लेकिन फ्लोटिंग कार्यकाल के लिए ई एम आई की गणना एमसीएलआर के आधार पर एक निरंतर मार्कअप के साथ की जाएगी, जो कि अनुमोदन के समय ग्राहक को दी जाती है।हाँ। आप मौजूदा प्रक्रिया के अनुसार पूर्ण लचीलेपन के साथ इस उत्पाद प्रकार के तहत अपने लोन (लोन) खाते की ओर भुगतान / फ़ॉरक्लोज़र कर सकते हैं। हालाँकि, हम फ़ॉरक्लोज़र के मामले में मूल बकाया पर 2% + GST का शुल्क ले रहे हैं या आंशिक भुगतान के मामले में पूर्व भुगतान राशि पर 2% + GST लगाया जाएगा, यदि फ़ॉरक्लोज़र / भाग का भुगतान निश्चित दर कार्यकाल के दौरान किया जा रहा है। प्रारंभिक दो वर्षों में लोन खाता स्थिर दर अवधि में होता हैइस वैरिएंट के तहत अधिकतम कार्यकाल लोन परिपक्वता पर क्रमशः 60 वर्ष या 65 वर्ष से अधिक की आयु के वेतनभोगी (सैलरीड) और स्व-नियोजित (सेल्फ एम्पलॉएड) ग्राहकों के लिए 30 वर्ष है।फिक्स्ड प्लस फ़्लोटिंग होम लोन वेरिएंट के तहत, आपको अपने लोनों को फ़्लोटिंग दर से और इसके विपरीत अपनी आवश्यकता के अनुसार स्विच करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। पॉवर एडवांटेज के तहत होम लोन पहले लोन संवितरण (डिस्बर्समेंट) की तारीख के दो साल बाद स्वचालित रूप से फ्लोटिंग रेट में परिवर्तित हो जाएगा।नहीं, निश्चित दर कार्यकाल लाभ को उक्त उत्पाद संस्करण के तहत नहीं बढ़ाया जा सकता हैआप निम्नलिखित तरीकों से अंतिम ब्याज प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं:
- लोन सेक्शन के तहत इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से हमारी वेबसाइट से अंतिम ब्याज प्रमाणपत्र डाउनलोड करें
- लोन अनुभाग के तहत हमारे मोबाइल बैंकिंग ऐप से अंतिम ब्याज प्रमाणपत्र डाउनलोड करें
- हमारे कॉल सेंटर तक पहुंचें और अपने ब्याज प्रमाणपत्र के लिए अनुरोध करें
- अपने नजदीकी एक्सिस बैंक लोन केंद्र / शाखा में आवेदन करें
बैंक द्वारा वर्ष में एक बार अंतिम ब्याज प्रमाण पत्र आपको मेल किया जाएगा
हां, आप पॉवर एडवांटेज होम लोन के तहत लोन लेने के योग्य होंगे।हां, आप दोनों योजनाओं के लिए एक साथ आवेदन कर सकते हैंहां, एक्सिस बैंक के कार्यालयों में उपलब्ध प्रारूप में एक स्व-घोषणा पत्र।आपको भविष्य की ई एम आई को मंजूरी देने के समय MCLR / रेपो रेट पर निरंतर मार्क-अप चार्ज किया जाएगा। हालाँकि यदि फ़्लोटिंग दर से रूपांतरण के समय MCLR / रेपो रेट बढ़ती / घटती है, तो अनुमानित ई एम आई को स्थिर रखते हुए कार्यकाल को समायोजित किया जाएगा। हालांकि, लोन अवधि में वृद्धि के मामले में अगर ई एम आई ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो ई एम आई राशि बढ़ जाएगी।वेतनभोगी (सैलेरीड) कस्टमर्स:
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटो के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- फॉर्म 16 / आयकर रिटर्न
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधान मंत्री आवास योजना योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
स्व-नियोजित (सेल्फ एम्पलॉएड) कस्टमर्स:
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटो के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- शिक्षा योग्यता प्रमाणपत्र (केवल पेशेवरों के लिए)
- व्यवसाय के अस्तित्व का प्रमाण
- पिछले 2 वर्षों की आय की गणना के साथ आयकर रिटर्न
- पिछले 2 वर्षों में CA प्रमाणित / ऑडिटेड बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधान मंत्री आवास योजना योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
हां, आप इस शुल्क के तहत लागू शुल्क के अनुसार कम ब्याज पर स्विच कर सकते हैं (यदि आपके अनुरोध के समय बैंक द्वारा की पेशकश की जाती है)। आपके पास अपनी आवश्यकता के अनुसार ईएमआई या कार्यकाल कम करने का विकल्प होगा। हालाँकि, स्विच विकल्प केवल 'फ्लोटिंग रेट' विकल्प के तहत उपलब्ध है। इस प्रकार के तहत 'फ़्लोटिंग रेट' को 'फिक्स्ड रेट' में बदलने का विकल्प पेश नहीं किया गया है।पात्रता की गणना केवाईसी / आय मानदंडों के आधार पर की जाएगी जो फ्लोटिंग दर के ब्याज पर आधारित होती है जो लोन को मंजूरी देते समय लागू होती है।नहीं, आपको ऐसा करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।लोन आवेदन - आवश्यक दस्तावेजों के साथ पूरी तरह से भरा हुआ आवेदन जमा करें
लोन स्वीकृति - वित्तीय पात्रता के आधार पर विशिष्ट लोन राशि के लिए आवश्यक लोन जाँच के लिए अनुमोदन
कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन - संपत्ति का कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन
भाग संवितरण (डिस्बर्समेंट) - निर्माणाधीन संपत्ति के लिए निर्माण के चरण से जुड़ा लोन संवितरण (डिस्बर्समेंट)
संवितरण (डिस्बर्समेंट) - पूर्ण संपत्ति के लिए पूर्ण लोन वितरणएक समान मासिक किस्त (ईएमआई) में 2 घटक होते हैं: ब्याज और मूलधन। जब ब्याज की गणना मासिक टिकी हुई है, तो जिस मूलधन पर ब्याज लिया जाता है, वह हर महीने कम हो जाता है। इससे लोन (लोन) के कार्यकाल में ग्राहक के लिए महत्वपूर्ण बचत होती है।एक्सिस बैंक का पैन AAACU2414K है और इसके पंजीकृत कार्यालय का पता एक्सिस बैंक लिमिटेड, त्रिशूल, तीसरी मंज़िल, समर्थेश्वर मंदिर के सामने, लॉ गार्डन के पास, एलिसब्रिज, अहमदाबाद - 380 006प्रत्येक संवितरण (डिस्बर्समेंट) अनुरोध के लिए, आपको बिल्डर मांग पत्र और संवितरण (डिस्बर्समेंट) अनुरोध फॉर्म सहित अन्य सहायक दस्तावेजों के साथ नजदीकी एक्सिस बैंक लोन केंद्र पर जाना होगा। संपत्ति के निर्माण के चरण के मूल्यांकन के आधार पर, बैंक धनराशि का वितरण करेगा।हमारे अधिकांश ग्राहक अपनी सुविधानुसार आज स्थायी निर्देशों या इलेक्ट्रॉनिक समाशोधन सेवाओं का विकल्प चुनते हैं और हम उन केंद्रों में भी प्रचार करते हैं जहाँ यह सुविधा उपलब्ध है। पीडीसी उन केंद्रों में स्वीकार्य हैं जहां ईसीएस उपलब्ध नहीं है।यदि आपका लोन आंशिक रूप से वितरित नहीं किया गया है, तो हम प्रारंभिक संवितरण (डिस्बर्समेंट) के 30 महीनों तक केवल ब्याज घटक लेते हैं।
इस ब्याज को प्री-ई एम आई ब्याज कहा जाता है। प्री-ई एम आई ब्याज हर महीने देय है संवितरण (डिस्बर्समेंट) की तारीख से लोन पूरी तरह से वितरित (डिस्बर्सड) तक या 30 महीने तककृपया प्रधान मंत्री आवास योजना योजना विवरण देखेंहां, लाभार्थी एक्सिस बैंक के क्रेडिट मानदंड के अनुसार 20 वर्ष से अधिक की अवधि का लाभ उठा सकता है लेकिन सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों तक ही सीमित रहेगी।